Immobilier
Achat, vente, fiscalité et investissement locatif : tout pour réussir votre projet immobilier.
Maison ou appartement : le comparatif complet pour bien choisir en 2026
Vous hésitez entre acheter une maison ou un appartement ? Vous n’êtes pas seul. Selon l’INSEE, environ 58 % des ménages français sont propriétaires de leur résidence principale, et pour la plupart d’entre eux, ce choix a été loin d’être évident. C’est une décision qui engage votre budget, votre quotidien et parfois vingt ou vingt-cinq […]
Micro-foncier ou régime réel en 2026 : lequel choisir pour payer moins d’impôts ?
Si vous louez un logement vide, vos loyers sont taxés comme des revenus fonciers. Deux régimes existent pour les déclarer : le micro-foncier et le régime réel. Le premier est simple mais rigide. Le second demande plus de travail, mais réduit souvent la facture fiscale. Le bon choix dépend d’un seul chiffre : le montant […]
LMNP : Statut, Fiscalité et Réforme 2026 du Loueur Meublé Non Pro
Vous louez un studio meublé à un étudiant, ou vous hésitez à investir dans un appartement équipé ? Le statut LMNP reste l’un des montages fiscaux les plus utilisés par les propriétaires-bailleurs en France. Mais depuis février 2025, une réforme a changé la donne au moment de la revente, et 2026 apporte son lot de […]
Compromis de vente : étapes et délais
Vous venez de signer — ou vous êtes sur le point de signer — un compromis de vente. Et maintenant ? Entre cette signature et la remise des clés, il s’écoule en moyenne trois mois, rythmés par des délais légaux incompressibles et d’autres purement liés à l’usage. Comprendre ce calendrier évite bien des angoisses inutiles […]
Estimer le prix de son bien immobilier gratuitement : méthodes, critères et fiabilité
Vous voulez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement avant de le vendre. C’est la première question que tout propriétaire se pose, et la bonne nouvelle, c’est qu’il existe plusieurs façons de l’obtenir sans dépenser un euro. Encore faut-il savoir laquelle choisir, et surtout, à quel point lui faire confiance. Ce guide […]
Loi Carrez : surface habitable vs surface utile, quelle différence ?
Un même appartement peut afficher trois surfaces différentes selon le document que vous regardez. 57 m² sur le bail, 55 m² sur l’acte de vente, 63 m² sur une notice HLM. Ce n’est pas une erreur. Ce sont trois définitions légales distinctes, chacune avec ses propres règles de calcul et son propre usage. Ce guide […]
Droit de préemption immobilier : comment ça marche en 2026 ?
Le droit de préemption immobilier permet à une collectivité, le plus souvent la mairie, ou parfois à un locataire, d’acheter un bien en priorité lorsqu’il est mis en vente. Le vendeur ne choisit alors pas librement son acheteur : il doit d’abord proposer le bien au titulaire de ce droit, aux conditions de prix prévues. […]
Déclaration d’impôts et immobilier : le formulaire 2042 expliqué (2026)
Si vous possédez un bien loué, nu ou meublé, le formulaire 2042 ne suffit presque jamais tout seul. Selon votre situation, il faut y associer la bonne annexe — 2042-C-PRO, 2044 ou 2044-SPE — et cocher les bonnes cases. Se tromper de formulaire ou de régime fiscal peut coûter plusieurs centaines d’euros d’impôt évitables. Ce […]
Rétractation achat immobilier : quel délai et comment l’exercer ?
Le délai de rétractation en bref L’acheteur particulier d’un logement dispose de 10 jours calendaires pour se rétracter après la notification du compromis ou de la promesse de vente. Il n’a pas à se justifier, et aucune pénalité ne peut lui être demandée. Ce droit figure à l’article L271-1 du Code de la construction et […]