Un rendement locatif de 5 % annoncé sur une annonce ne veut souvent rien dire. Tant que les charges et les impôts n’ont pas été retirés du calcul, ce chiffre reste une indication de vitrine, pas une réalité financière. Ce guide vous donne les trois formules à connaître, un exemple chiffré unique du début à […]
Si vous louez un logement vide, vos loyers sont taxés comme des revenus fonciers. Deux régimes existent pour les déclarer : le micro-foncier et le régime réel. Le premier est simple mais rigide. Le second demande plus de travail, mais réduit souvent la facture fiscale. Le bon choix dépend d’un seul chiffre : le montant […]
Vous louez un studio meublé à un étudiant, ou vous hésitez à investir dans un appartement équipé ? Le statut LMNP reste l’un des montages fiscaux les plus utilisés par les propriétaires-bailleurs en France. Mais depuis février 2025, une réforme a changé la donne au moment de la revente, et 2026 apporte son lot de […]
