MaPrimeRénov’ suspendue puis réouverte : où en est-on en 2026 ?

Depuis un an, MaPrimeRénov’ n’arrête pas de s’arrêter. Fermeture l’été dernier, fermeture totale au 1ᵉʳ janvier, réouverture en février, puis un nouveau resserrement des règles début septembre. Difficile de s’y retrouver quand on a un projet de rénovation en tête. Voici où en est réellement le dispositif aujourd’hui, et ce que ça change pour votre dossier.

Le point en une phrase : MaPrimeRénov’ est ouverte depuis le 23 février 2026, mais depuis le 1ᵉʳ septembre, le parcours « par geste » ne finance plus que trois types de travaux. Si vous vouliez isoler vos combles ou changer vos fenêtres seuls, ce n’est plus possible via ce parcours. La rénovation d’ampleur, elle, reste accessible, avec des conditions renforcées.

MaPrimeRénov’, c’est ouvert ou fermé en ce moment ?

Le dispositif est actuellement ouvert. Vous pouvez déposer un dossier. Mais « ouvert » ne veut pas dire « comme avant » : deux vagues de restrictions sont passées par là depuis janvier, et le périmètre des travaux financés s’est nettement réduit pour les demandes isolées.

Concrètement :

• Le guichet accepte de nouveaux dossiers depuis le 23 février 2026.
• Depuis le 17 août 2026, toute demande passe par un compte unique sur France Rénov’.
• Depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, le parcours par geste exclut l’isolation, la ventilation et plusieurs équipements de chauffage.

Comment on en est arrivé là : la chronologie complète

Pour comprendre la situation actuelle, il faut revenir un peu en arrière. MaPrimeRénov’ n’a pas connu une, mais deux suspensions en un an, pour deux raisons très différentes.

Été 2025 : une suspension anti-fraude

En juin 2025, le gouvernement suspend le parcours « rénovation d’ampleur ». Motif officiel : la plateforme traite trois fois plus de dossiers qu’un an plus tôt, et le nombre de dossiers suspectés de fraude explose. Un audit est lancé. Le guichet rouvre le 30 septembre 2025, mais avec des règles plus strictes : aide réservée aux ménages très modestes et aux logements classés E, F ou G au DPE, plafond de dépenses abaissé à 40 000 €.

1ᵉʳ janvier 2026 : fermeture totale faute de budget

Le 19 décembre 2025, députés et sénateurs échouent à s’accorder sur le budget 2026 en commission mixte paritaire. Sans loi de finances votée, l’État ne peut pas engager de nouvelles dépenses non essentielles. Une loi spéciale permet de maintenir les services publics de base, mais elle bloque tout financement « non contractuel » — dont MaPrimeRénov’. Le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, résume la situation d’une formule reprise par toute la presse : « pas de budget, pas de guichet ». Le 1ᵉʳ janvier, le dépôt de nouveaux dossiers s’arrête, pour tous les parcours, y compris les copropriétés. Entre 80 000 et 83 000 dossiers restent alors en attente d’instruction, dont environ 45 000 pour des maisons individuelles et 38 000 pour des copropriétés.

23 février 2026 : la réouverture

Le budget 2026 est finalement adopté début février. Le 5 février, Vincent Jeanbrun confirme la réouverture prochaine du guichet. Elle intervient le 23 février 2026, après six semaines de fermeture totale. L’enveloppe annoncée atteint 3,6 milliards d’euros, avec un objectif de 150 000 rénovations « par geste » et 120 000 rénovations d’ampleur sur l’année. Nouveauté : le dispositif s’ouvre à tous les niveaux de revenus, plus seulement aux ménages modestes.

1ᵉʳ septembre 2026 : un nouveau tour de vis

Sept mois plus tard, le gouvernement resserre encore les règles, cette fois sans fermer le guichet. Depuis le 1ᵉʳ septembre, le parcours par geste ne finance plus que trois opérations : la pose d’une pompe à chaleur air-eau ou géothermique, le raccordement à un réseau de chaleur, et la dépose d’une cuve à fioul. L’isolation, la ventilation, les chauffe-eau thermodynamiques et les équipements au bois en sortent. Cette réforme fait suite à l’annonce du ministère du Logement du 28 juin 2026, qui visait déjà l’isolation des combles, de la toiture et des fenêtres. L’isolation des murs, elle, avait quitté le parcours par geste dès janvier 2026.

Pourquoi ces suspensions à répétition ?

Deux logiques différentes expliquent les deux épisodes.

La suspension de l’été 2025 répond à un problème de gestion : trop de dossiers, trop de fraude suspectée, pas assez de contrôle. C’est une pause volontaire pour assainir le système.

La suspension de janvier 2026 est un accident politique. Elle ne dit rien de la volonté du gouvernement de maintenir l’aide : elle découle mécaniquement du blocage parlementaire sur le budget. Tant qu’aucune loi de finances n’est votée, l’Anah ne peut pas engager de crédits. C’est un problème de calendrier institutionnel, pas de doctrine sur la rénovation énergétique.

Le resserrement de septembre 2026, lui, est assumé et durable : l’objectif affiché est de concentrer l’argent public sur les rénovations globales et le chauffage décarboné, plutôt que de saupoudrer les aides sur des travaux isolés jugés moins efficaces.

Mon dossier MaPrimeRénov’, qu’est-ce que ça change pour moi ?

Votre situation dépend entièrement du moment où vous avez déposé votre demande. Trois cas de figure.

Votre dossier a été validé avant le 31 décembre 2025

Votre droit à l’aide est conservé. Vous pouvez réaliser les travaux comme prévu, et la prime reste due, même si les délais de versement peuvent s’allonger. Une validation officielle de l’Anah, avant la fermeture du guichet, vous protège des changements de règles intervenus depuis.

Votre dossier a été déposé mais pas encore validé

C’est la situation la plus inconfortable. Le dossier existe dans le système, mais aucune décision n’a été rendue. Pas de validation écrite, pas d’aide garantie. Tant que l’instruction n’est pas terminée, évitez de signer un devis définitif ou de démarrer un chantier en comptant sur un montant d’aide qui n’est pas encore confirmé.

Vous n’avez encore rien déposé

Vous pouvez déposer un dossier dès maintenant, mais sous les règles en vigueur depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, pas celles de l’an dernier. Si votre projet porte sur un geste isolé qui n’est plus éligible (isolation, fenêtres, ventilation), il vous faudra soit l’intégrer à une rénovation d’ampleur, soit financer ces travaux autrement.

Ce qui a changé : les nouvelles règles de MaPrimeRénov’

Une éligibilité élargie à tous les revenus

Depuis la réouverture de février, MaPrimeRénov’ n’est plus réservée aux ménages modestes. Propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés de tous niveaux de revenus peuvent en bénéficier, avec des montants d’aide qui varient selon les ressources. Pour le détail des plafonds et des montants par type de travaux, consultez notre guide complet sur les conditions et montants de MaPrimeRénov’ en 2026.

L’accompagnement France Rénov’ devient obligatoire

Pour un projet de rénovation d’ampleur, un rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ est désormais exigé avant même le dépôt du dossier. Ce rendez-vous s’appuie généralement sur un audit énergétique obligatoire, qui sert de base pour calculer le gain de classes DPE attendu.

Un compte unique depuis le 17 août 2026

Depuis cette date, toute demande d’aide gérée par l’Anah — MaPrimeRénov’, MaPrimeAdapt’, Ma Prime Logement Décent — passe par un compte personnel unique sur France Rénov’. Les nouveaux demandeurs comme les titulaires d’un ancien compte sont redirigés vers ce parcours.

Travaux exclus du parcours par geste depuis septembre 2026

Ces travaux restent finançables, mais uniquement dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, qui doit combiner au moins deux actions d’isolation et viser un gain d’au moins deux classes de DPE.

Fin du chauffage au gaz en rénovation d’ampleur

Depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, un logement rénové via le parcours d’ampleur ne peut plus conserver ni installer de chauffage au gaz à l’issue des travaux. Il doit être remplacé par une solution décarbonée, le plus souvent une pompe à chaleur air-eau.

Quelles aides utiliser en complément ou en attendant ?

MaPrimeRénov’ n’est pas la seule source de financement. Plusieurs dispositifs restent mobilisables, y compris pour des travaux qui viennent de sortir du parcours par geste.

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) sont versés par les fournisseurs d’énergie, indépendamment du budget de l’État. Ils continuent de financer l’isolation, le changement de chauffage ou la ventilation, et se cumulent souvent avec MaPrimeRénov’.

La TVA réduite à 5,5 % s’applique automatiquement sur la facture d’un professionnel RGE pour les travaux de rénovation énergétique, sans démarche particulière de votre part.

L’éco-prêt à taux zéro permet d’emprunter sans intérêts pour financer des travaux, en attendant une éventuelle prise en charge partielle par MaPrimeRénov’.

MaPrimeAdapt’, destinée à l’adaptation du logement au vieillissement ou au handicap, fonctionne indépendamment de MaPrimeRénov’ et n’a pas connu de coupure.

Les aides locales (région, département, commune, métropole) complètent parfois le financement de plusieurs milliers d’euros, selon votre zone géographique.

Ces aides ne couvrent pas tous les projets. Si votre chantier porte sur des travaux hors rénovation énergétique — rénover une salle de bain, par exemple — ces dispositifs ne s’appliquent pas, et le financement repose sur d’autres leviers, comme un prêt travaux classique.

À noter aussi : MaPrimeRénov’ ne concerne que votre résidence principale. Si vous rénovez une résidence secondaire, aucune de ces aides n’est mobilisable, et la question du financement se pose différemment, tout comme celle de la fiscalité en cas de revente.

Erreurs à éviter pendant cette période

Trois erreurs reviennent souvent chez les propriétaires qui suivent ce dossier de loin.

Signer un devis en comptant sur une aide non validée. Un dossier déposé n’est pas un dossier accepté. Attendez la confirmation écrite de l’Anah avant d’engager des dépenses irréversibles.

Tout arrêter en attendant que « ça se stabilise ». Les règles évoluent, mais elles n’empêchent pas d’avancer. Demander des devis, choisir un artisan RGE, faire réaliser un audit énergétique : rien de tout cela ne dépend de l’ouverture du guichet.

Ignorer les nouvelles exclusions et déposer un dossier voué à l’échec. Depuis septembre 2026, un dossier « isolation des combles seule » ne passera pas en parcours par geste. Mieux vaut vérifier l’éligibilité de votre projet précis avant de le déposer.

Foire aux questions

MaPrimeRénov’ est-elle supprimée en 2026 ?
Non. Le dispositif existe toujours et le guichet est ouvert depuis le 23 février 2026. Seul son périmètre a changé, notamment pour les travaux isolés depuis le 1ᵉʳ septembre 2026.

Peut-on encore déposer un dossier aujourd’hui ?
Oui, sous réserve que votre projet corresponde aux travaux encore éligibles au parcours choisi (par geste ou rénovation d’ampleur).

Mon dossier déposé en 2025 sera-t-il financé ?
S’il a été validé par l’Anah avant le 31 décembre 2025, oui. S’il était seulement déposé, non validé, son instruction reprend, mais rien n’est garanti tant que la décision officielle n’est pas rendue.

Pourquoi l’isolation n’est-elle plus financée en parcours par geste ?
Le gouvernement veut concentrer les crédits sur les rénovations globales, jugées plus efficaces sur le long terme, plutôt que sur des gestes isolés.

Quelles aides utiliser si mes travaux ne sont plus éligibles à MaPrimeRénov’ ?
Les CEE, la TVA à 5,5 % et l’éco-prêt à taux zéro restent accessibles pour la plupart des travaux de rénovation énergétique, y compris ceux sortis du parcours par geste.

Cet article a été rédigé selon la charte éditoriale de la rédaction de Habitat Clair. Les informations financières et réglementaires citées évoluent régulièrement ; elles ne remplacent pas un conseil personnalisé et sont soumises à notre clause de non-responsabilité.